Laudos, perícias e avaliações de imóveis

Serviço de arquitetura para pessoas jurídicas, pessoas físicas e gestores de condomínios.

Solicitar Orçamento

CONTATO

Name

Phone

Message

Sua mensagem foi enviada com sucesso! Retornaremos o mais breve possível.

Alguma deu errada. Verifique o formulário e tente novamente.

Serviços

Executamos serviços de avaliação, diagnóstico e documentação das condições de imóveis, obras e estruturas. Nesse sentido, nossas principais atividades incluem:

Laudo Técnico de Inspeção Predial – LTIP

Elaboração de laudos para edificações residenciais (casas, apartamentos e condomínios), comerciais e industriais.

Avaliação de Imóveis

Análise técnica profunda, considerando aspectos construtivos, documentais, mercadológicos e urbanos

Perícia Técnica Judicial

Atuação como assistente técnico de uma das partes em processos judiciais, fornecendo laudos técnicos.

Solicitar Orçamento

Hands of an architect drafting floor plans, surrounded by drawing tools and documents.

Quem somos:

Na Archifix contamos com arquitetos especializados em perícias técnicas, oferecendo laudos detalhados e soluções eficientes para diversos setores da construção civil.

Saiba mais

Porque escolher a Archifix para a elaboração do seu laudo.

Conhecimento Técnico

Equipe composta por arquitetos peritos e especialistas na elaboração de laudos e avaliação de imóveis.

Atendimento

Atendimento especializado essencial para garantir a qualidade, segurança e conformidade legal das edificações.

Compromisso

Entrega das melhores soluções visando economia, segurança e o atendimento das normas.

Dúvidas frequentes:

Quando é necessário contratar um arquiteto perito?

A contratação de um perito pode ser necessária em diversos casos, como:
– Identificação de patologias construtivas (rachaduras, infiltrações, falhas estruturais).
– Litígios judiciais envolvendo imóveis, obras ou vizinhança.
– Avaliação imobiliária para compra, venda ou inventário.
– Inspeção predial para manutenção preventiva.
– Regularização de edificações e projetos de acessibilidade.

Qual a diferença entre um perito judicial e um assistente técnico?

– Perito judicial: Nomeado pelo juiz para realizar uma perícia imparcial e apresentar um laudo técnico no processo.
– Assistente técnico: Contratado por uma das partes envolvidas no processo para contestar ou complementar a perícia oficial.

Como funciona uma vistoria cautelar de vizinhança?

A vistoria cautelar é realizada antes do início de uma obra para registrar o estado dos imóveis vizinhos e evitar futuras reclamações de danos. Caso surjam problemas após a construção, o laudo técnico da vistoria serve como prova para verificar responsabilidades.

O que é um laudo de avaliação imobiliária e para que ele serve?

É um documento técnico que determina o valor real de um imóvel, levando em consideração condições construtivas, localização, mercado imobiliário e legislação vigente. Esse laudo pode ser usado para:
– Compra e venda de imóveis.
– Financiamentos e garantias bancárias.
– Inventários e partilhas de bens.
– Desapropriações e regularizações.

Como é feita a identificação de problemas estruturais em um imóvel?

O perito técnico utiliza métodos de inspeção visual e instrumental para identificar fissuras, trincas, recalques, infiltrações e outros problemas. Em alguns casos, pode ser necessário o uso de equipamentos específicos, como termografia, drones ou ensaios laboratoriais.

Quanto tempo leva para elaborar um laudo pericial?

O prazo varia conforme a complexidade da perícia e o tipo de imóvel. Em média, um laudo simples pode ser entregue em 5 a 15 dias úteis, enquanto laudos mais detalhados podem levar 30 dias ou mais, dependendo da necessidade de ensaios e coletas de dados.

Qual a diferença entre uma perícia técnica e uma inspeção predial?

– Perícia técnica: Investigação detalhada de um problema específico (exemplo: infiltração, rachaduras, desabamento).
– Inspeção predial: Avaliação global da edificação para verificar o estado geral de conservação e sugerir manutenções preventivas.

O arquiteto perito pode atuar na regularização de imóveis?

Sim. O perito técnico pode elaborar laudos e pareceres técnicos para auxiliar na regularização de imóveis, incluindo:

– Identificação de irregularidades construtivas.
– Avaliação da conformidade com o código de obras municipal.
– Indicação de adequações para obtenção de alvarás e habite-se.

Fale com um Especialista

Solicite Seu Orçamento

Entre em contato:

Localização:

Rua Riachuelo, 1339 – Centro Histórico – Porto Alegre / RS

E-mail:

contato@archifix.com.br

Telefone / Whatsapp:

+55 51 99594.9914

Sua mensagem foi enviada com sucesso. Retornaremos em breve.

Houve um erro durante o envio da sua mensagem. Por favor verifique os campos e envie novamente.